Revaloriser des terrains industriels pour préparer les projets de demain
Société de mise en valeur de terrains dans l’Est de Montréal
Une ambition de transformation à long terme
La SMTEM joue un rôle catalyseur dans la transformation durable de l’Est de Montréal et vise à:
Une expertise au service de projets d’envergure
La réhabilitation de friches industrielles de grande superficie contaminées par plusieurs décennies d’activités industrielles exige :
Une expertise environnementale spécialisée Une gestion rigoureuse des risques Une capacité d’investissement à long terme Une coordination étroite avec les autorités publiques et les parties prenantes Un accès à des capitaux patients permettant d’intervenir sur des horizons de plusieurs années
La SMTEM a été créée précisément pour répondre à ces défis et assurer la réalisation de projets dont la complexité dépasse généralement la capacité d’intervention des acteurs conventionnels du marché.
Projets
Revalorisation d’un terrain industriel stratégique à Montréal-Est
Premier projet porté par la SMTEM, ce site d’environ 7 millions de pieds carrés est situé dans le secteur industriel de Montréal-Est, entre les rues Sherbrooke Est et Notre-Dame Est, à proximité de l’avenue Gamble.
Anciennement utilisé pour des activités de raffinage et d’entreposage de produits pétroliers, le terrain est actuellement vacant.
Sa localisation exceptionnelle au sein d’un important corridor industriel lui confère un fort potentiel de revalorisation. Le site bénéficie notamment de la proximité : Du Port de Montréal Du réseau ferroviaire métropolitain Des principaux axes autoroutiers Des infrastructures énergétiques existantes Des futurs projets structurants de transport collectif
La requalification de ce terrain contribuera à renforcer l’attractivité économique
de l’Est de Montréal tout en permettant la remise en état progressive d’un site
industriel majeur.
RÉHABILITATION ENVIRONNEMENTALE
Objectif : Atteindre les critères environnementaux applicables à des usages commerciaux et industriels (c) afin de permettre le redéveloppement futur du site.
Prise en charge des sols contaminés au-delà des critères d’usage applicables, en vue d’une remise à niveau du terrain
APPROCHE RESPONSABLE VISANT LE TRAITEMENT ET LA VALORISATION DES SOLS
Gestion des impacts de la contamination, notamment sur la faune, la flore et les milieux naturels
Équipe
Michel Bouchard
Directeur Investissements et Développement Immobilier
Responsable de la planification et de la mise en valeur des actifs immobiliers ainsi que du développement stratégique des projets
Avec plus de 45 ans d’expérience dans le secteur immobilier, Michel possède une expertise approfondie en évaluation, acquisition et développement d’actifs immobiliers complexes. Membre fondateur du Groupe Altus, il a occupé des fonctions de vice-présidence au sein d’organisations majeures telles que Redbourne, Carbonleo, Groupe Maurice et Devimco/Edyfic. Son parcours lui confère une forte crédibilité opérationnelle et un réseau étendu d’acteurs clés du marché immobilier.
Michèle Copti
Directrice Environnement
Responsable des stratégies de caractérisation, de réhabilitation et de gestion environnementale des sites
Michèle compte plus de 25 ans d’expérience en milieux privé et parapublic et se spécialise en exécution stratégique, direction de services techniques et gestion de projets complexes en infrastructures, environnement et transports. Ingénieure géologue certifiée PMP, elle est reconnue pour son leadership mobilisateur. Elle possède une solide expertise en gestion des actifs et des risques, appuyée par une approche pragmatique axée sur la performance et la durabilité.
Vincent Felteau
Directeur Général
Responsable de l’orientation stratégique, des investissements, de la gouvernance et du développement de la SMTEM via Fondaction Gestion d’actifs
